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Estás listo para hacer tu primera compra inmobiliaria en Murcia y tienes miedo de tomar la decisión equivocada? ¡No te preocupes! Valor del metro cuadrado en Murcia, cargas e impuestos, expediente de rendimiento energético … Enumeremos juntos 9 criterios a tener en cuenta para elegir correctamente tu propiedad inmobiliaria.
El precio por metro cuadrado
Como criterio principal en una compra de bienes raíces, el precio por metro cuadrado debe llamar tu atención. Debes conocer el valor del metro cuadrado en Murcia, para asegurarte de comprar bien a precio de mercado. También puede ser bueno pedir ayuda a un agente inmobiliario para encontrar una casa o un apartamento al precio correcto. La tasación inmobiliaria es un proceso a tener en cuenta cuando realizas tus investigaciones en la ciudad.
El perfil del bien
Piso del apartamento, número de habitaciones, presencia de un guardia o ascensor, balcón, bañera, vista, exposición de la casa, ubicación de la casa en la residencia… Cada alojamiento tiene su propio perfil. Es necesario hacer la lista de las características que te parecen esenciales antes incluso de comenzar las búsquedas: ¡así evitarás las visitas inútiles!
La calidad de la construcción
Desde el momento en que se toma contacto con el propietario y/o durante la primera visita, es necesario determinar la calidad de la construcción. ¿Se prevén obras? También hay que comprobar el estado de las instalaciones de fontanería y electricidad. Y no te olvides de controlar el techo para evitar sorpresas desagradables.
El barrio y su entorno
La elección de tu nuevo barrio es esencial para tu calidad de vida, pero también para la futura reventa de tu propiedad. Tienes que elegir un barrio que te guste, si es posible cerca de todos los servicios: transporte público, tiendas, escuelas. También puedes visitar a tus futuros vecinos para aprender más sobre los posibles conflictos de vecindad y la vida de la sede en general. También podrán darte buenas indicaciones sobre los precios del mercado inmobiliario y sobre todo sobre el valor del metro cuadrado en Murcia.
Los cargos de copropiedad
En el caso de la compra de un apartamento, debes preguntar previamente sobre los gastos de condominio. Si el edificio tiene un ascensor o un guardia, las cargas pueden subir rápidamente y aumentar considerablemente tu presupuesto.
La eficiencia energética
Excelente herramienta para conocer el consumo de energía para calefacción, agua, aire acondicionado y emisión de gases de efecto invernadero, el diagnóstico de rendimiento energético te permite saber si la vivienda consume mucha energía o no. Las prestaciones se clasifican de A a G: así, cuanto más se acerque el diagnóstico de tu alojamiento a la letra A, más bajas serán tus facturas de energía. Ante el aumento de los precios de la electricidad, una casa o un apartamento que consuma poca electricidad te permitirá hacer grandes ahorros. Por otra parte, no importa el valor del metro cuadrado en Murcia, un bien con un alto rendimiento energético siempre será más caro. Pero vale la pena pagar más por la compra y luego ahorrar a largo plazo.
¿El inmueble que has visto cumple todos estos criterios de compra? ¡No te queda más que embarcarte en este magnífico proyecto inmobiliario!
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